[2018最新]來日本旅行時使用民宿的注意須知
〜日本民宿新法施行帶來的影響〜
① 日本政府將於2018年6月15日實施「民泊新法（民宿新法）」
● 目前於日本合法經營的民宿皆需要(a)旅館業或(b)特區民泊法規的認可。6月15
日以後日本政府將會新增並實施(c)民泊新法。6月15日後只要持有三種營業證
照其中一個，即為持合法證照的合法民宿。
○ 参考連結：日本民宿*相關的三個法律說明與比較 （僅日文）
http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/overview/minpaku/index.html
● 目前日本全國約有六萬間民宿，大約只有一半的民宿持有合法證照 。
● 民宿新法的制訂和施行的背景包括近年來非法民宿相關的不良事件。
| 民宿法律 | 旅館業（簡易宿所） | 國家戰略特區法（特區民宿） | 住宅宿泊事業法（民宿新法） |
| 施行日期 | 固有法律 | 2018/03 | 2018/6/15 |
| 適用地區 | 全國 | 東京大田區，大阪市，福岡縣北九州市 | 全國，除了戰略特區以外 |
| 取得難易度 | 高 | 中 | 低 |
| 年間可營業日數 | 365天 | 365天 | 上限180天 |
| 限制 | 無 | 最短3天2夜 | 依照各地區的規定 |
② 6月15日實施「民泊新法」後，非法民宿的消失指日可待
● Airbnb、Homeaway等多家民宿預約網站也公布，6月15日以後，將於網站未持
有合法民宿營業執照（上述a-c任一證照）的非法民宿下架。
③ 隨著新法律上路，旅客前往日本旅行，預訂和入住民宿時注意須知
● 旅客在6月15日
以前預約的民宿有可能為非法民宿。
● 非法民宿的取締越來越嚴格，這些房東也可能會相繼停業，而最糟的情況則有
可能是已預訂的民宿被取消，給即將出行的旅客帶來極大不便。
（現在在日本的社群網站，常見打算停業的民宿業者變賣傢俱等內容）
④ 為了避免不必要的麻煩，使用日本合法民宿訂房網，最安心。
由(株)百戦錬磨經營的「 STAY JAPAN 」為目前日本唯一合法民宿訂房網站
（正規經營，持有日本[旅行業]執照）（正規經營，持有日本「旅行業」執
照）。所有登載在網站上的民宿皆有合法營業證照，因此6月15日以後，也不
會有民宿突然停業，預約被迫取消的問題。
這是一個綜合旅遊平台，於2016年11月開始服務。 點回報率高，使用每項服務後積累的積分可用於120多項服務，包括公共積分，航空里程，禮券，電子貨幣公司積分等。
⑤其他相關資料
● 於網站預訂，建議於6月15日以後預約或是預約時向房東確認是否
有營業證照，以防萬一。想自行確認的旅客，需要向所在地區相關單位（例如，區役所）確認。大多只提供日文資料，難以理解。所以建議直接向房東確認。
●大阪市的特區民泊施設一覧
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000413793.html
●東京大田區的特區民泊施設一覧
https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/kokkasenryakutokku/ota_tokkuminpaku.files/0808nintei.pdf
●北九州福岡市的特區民泊施設一覧
